Eine Anzahlung im Betrag von EUR 5.000,00 mit der Möglichkeit der Rückgabe ist für die Reservation notwendig, um den Apartment vom Markt zu ziehen. Die Anzahlung wird bei dem Notar in Montenegro angelegt und wird dem Unternehmen Pluto Capital doo erst nach der Besorgung der Baugenehmigung zur Verfügung gestellt.

Nach der Beschaffung der Baugenehmigung (erwartete Zeit dafür ist September 2006) ist der nächste Schritt die Unterschreibung des Kaufvertrags mit allen Einzelheiten, die sowohl den Standard und die Größe des Apartmentseinheiten als auch die Baufristen und Zahlungsphasen feststellen. Dieses rechtliche Dokument müss von Ihnen persönlich oder Ihren Bevollmächtigten beim Gericht in Montenegro unterschrieben werden. Falls Sie einen Vertreter brauchen, werden wir Ihnen gerne alle nötige Dokumente vorbereiten.

Wir verlangen auch, dass Sie den Kaufvertrag in der Frist von 30 Tage, ab dem Tag, wenn er zur Verfügung gestellt wird, unterschreiben. Im Gegenteil öffnet sich die Möglichkeit, dass Ihre Anzahlung nicht zurückerstattet wird. Falls die Baugenehmigung aus irgendwelchem unerwarteten Grund nicht erteilt wird oder taucht irgendwelcher andere Grund auf, der die Fortsetzung des Projekts verhindert, werden alle Anzahlungen im Ganzen zurückerstattet.

Die Parkplätze in der privaten Tiefgaragen stehen zum Verkauf mit dem Preis von EUR 8.000,00 pro Parkplatz.

Während des Bauprozesses bestehen vier Zahlungphasen:

 

Zusätzliche Kosten

Zusätzlich zu den oben genannten Beträgen können dem Käufer noch einige kleinere Kosten aufkommen:

1. Rechtsanwaltskosten von ca. € 500 - 600, direkt an den Rechtsanwalt zu bezahlen,
2. Honorar von 3%, direkt an Ihren Immobilienmakler zu bezahlen,
3. Grunderwerbssteuer von 2%, die der Käufer für alle Immobilientransaktionen in Montenegro entrichten muss.
 

 

Luftansicht

Schlafzimmer - Block H Apartment 1

Balkon - Apartment 3

 

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